Appartements « Made in Germany » pour les acheteurs de Suisse
Proveda facilite l'acquisition d'appartements loués en Allemagne dans le cadre de processus clairement définis et légalement vérifiés.
En tant que partenaire exclusif d'un partenaire système établi depuis des décennies pour les biens immobiliers résidentiels, nous accompagnons les acheteurs suisses dans le
acquisition sécurisée par le registre foncier d'appartements – organisé professionnellement depuis la Suisse, mis en œuvre de manière structurée et
coordonné efficacement.
Les avantages en un coup d'œil
Pourquoi les acheteurs exigeants de Suisse choisissent Proveda :
Expérience
Expertise de longue date sur le marché immobilier résidentiel allemand
25+ emplacements
Accès à des appartements vérifiés dans des régions économiquement fortes d'Allemagne.
Exclusif
Partenariat officiel avec HNG Verwaltungs AG pour la Suisse avec plus de 20 ans d'expérience sur le marché.
Système éprouvé
Plus de 4 000 acquisitions d'unités de logement accompagnées avec succès dans le cadre de processus établis
Réduction des risques
Réduction des risques opérationnels typiques grâce à des processus standardisés dans le cadre de l'approche SystemImmo avec protection 5 fois
Focalisation sur les actifs
Immobilier résidentiel en tant qu'actifs réels
Orientation fiscale
Einordnung der steuerlichen Rahmenbedingungen für Käufer aus der Schweiz über ein unabhängiges Deloitte-Fact-Sheet.
Remarque sur les conditions fiscales
Selon la durée de détention et la situation individuelle, les aspects fiscaux suivants peuvent être pertinents, notamment :
• exonération possible des gains de cession en cas de détention à long terme,
• prise en compte fondamentale des intérêts de financement et des amortissements (AfA) dans le cadre de la fiscalité allemande,
• pas de taxation directe des revenus locatifs en Suisse (sous réserve de progression).
Le traitement fiscal dépend toujours des circonstances personnelles de l'acheteur concerné.
Offre exclusive pour la Suisse :
Biens immobiliers résidentiels en tant qu'actifs réels en Allemagne
Proveda offre aux acheteurs en Suisse un accès professionnel accompagné à des biens immobiliers résidentiels loués en Allemagne.
✽ Découvrez notre concept
L'offre
Un financement externe peut être examiné par notre fournisseur de produits exclusif ou par son partenaire de financement. En fonction des conditions de financement, cela peut entraîner une charge mensuelle gérable.
✽ Le système Immo Forfait tranquillité d'esprit
Le SystemImmo Protection 5 fois
Le système de protection 5-en-1 Immo constitue le cadre d'un investissement immobilier professionnellement accompagné.
L'objectif est de réduire les risques typiques ainsi qu'un faible effort opérationnel pour vous en tant qu'investisseur.
Système de financement
Le financement immobilier allemand est examiné, structuré et transmis par le partenaire produit HNG ou ses partenaires de financement. En fonction de l'objet, du marché et de la solvabilité, des financements avec une part élevée de capital emprunté sont également possibles, de sorte qu'un acquéreur puisse avoir une charge mensuelle relativement faible.
Système de gestion locative
Gestion professionnelle de la propriété et des relations locatives, y compris l'organisation de nouvelles locations lors des changements de locataires.
Système d’accompagnement
Organisation et coordination des travaux de rénovation nécessaires après un changement de locataire par des partenaires régionaux. Lors du premier changement de locataire, les mesures correspondantes - si nécessaire - sont déjà prises en compte dans le prix d'achat.
Système de rénovation
Suivi continu par une gestion immobilière locale, y compris la représentation des intérêts des propriétaires au sein de la communauté des propriétaires (WEG).
Système de sécurisation des loyers
Modèles organisationnels pour réduire les risques de perte de loyer, notamment par des options de couverture et l'utilisation d'un pool de locataires dans le cadre du concept de propriété ou de gestion.
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