STRUCTURE. SÉCURITÉ. PROFESSIONALISME. FIABILITÉ :
LE SPECTRE DE PERFORMANCE DE PROVEDA
Tout d'une seule source : De l'acquisition à l'accompagnement continu des appartements en propriété locative.
✽ Le paquet tout-en-un Proveda en détail
Plus qu'une simple protection 5 fois
Voici comment les différentes composantes s'articulent :
Système de financement
✽ accès structuré à la propriété
Un financement immobilier allemand possible est examiné, structuré et transmis par notre partenaire produit HNG ou son partenaire de financement. Selon l'objet, l'emplacement, l'environnement du marché et la solvabilité individuelle, différents modèles de financement peuvent être envisagés, y compris avec une part de capital emprunté plus élevée.
Selon le modèle de financement, l'acquéreur peut avoir une charge mensuelle relativement faible. Les conditions de financement individuelles ainsi que la décision de crédit du partenaire de financement concerné sont toujours déterminantes.
Financement propre comme alternative
L'acquisition d'appartements en location est bien sûr également entièrement possible avec des fonds propres. Selon la situation personnelle, un autofinancement peut offrir notamment les avantages suivants :
- pas d'obligations d'intérêts et de remboursement en cours
- structure de propriété claire et sans dettes
- revenus locatifs en cours sans charge de crédit
- flexibilité accrue lors d'une vente ultérieure
- aspects fiscaux possibles en Allemagne (par exemple, amortissements/AfA)
Dans le cadre d'un entretien d'information sans engagement, nous vous montrons volontiers les différences fondamentales entre autofinancement et financement externe. Le conseil individuel, la structuration et la transmission d'un financement immobilier allemand sont effectués par HNG ou son partenaire de financement.
Système de gestion locative
✽ Gestion professionnelle de la propriété et des relations locatives, y compris l'organisation de nouvelles locations lors des changements de locataires. La gestion est effectuée par des partenaires expérimentés et vise une exploitation fluide et continue.
Système de soutien
✽ Suivi organisationnel continu par une gestion immobilière locale, notamment en ce qui concerne l'entretien de l'ensemble du bâtiment.
De plus, la représentation des intérêts des propriétaires au sein de la communauté des propriétaires (WEG) est assurée.
Système de rénovation
✽ Organisation et coordination des travaux de rénovation nécessaires après un changement de locataire par des entreprises artisanales régionales. Lors du premier changement de locataire, les mesures correspondantes - si nécessaire - sont déjà prises en compte dans le prix d'achat.
Système de garantie de loyer
✽ Modèles organisationnels éprouvés pour réduire les risques de perte de loyer, notamment par l'utilisation d'un pool de locataires dans le cadre du concept de propriété ou de gestion. L'objectif est une gestion de la propriété aussi uniforme et stable que possible.
✽ Vos autres avantages chez Proveda
Partenaires solides pour la fiabilité
Chez Proveda, nous travaillons avec des partenaires expérimentés qui permettent un traitement professionnel, structuré et juridiquement sûr :
Notariat expérimenté
Pour l'acquisition, nous collaborons avec un notariat allemand spécialisé dans le traitement des acheteurs en provenance de Suisse et situé à proximité de la Suisse. La correspondance se fait en allemand, français et italien, permettant un traitement notarial juridiquement sûr et compréhensible.
Coopération exclusive & système éprouvé
En tant que partenaire de HNG Verwaltungs AG, nous nous appuyons sur l'expérience d'un fournisseur allemand établi depuis plus de 20 ans, qui collabore avec succès avec des distributeurs financiers et des pools de courtiers de premier plan (notamment Telis, FondsFinanz) et dispose d'un réseau d'environ 9 000 conseillers affiliés à travers l'Allemagne.
Les contenus servent uniquement à des fins d'information générale et ne remplacent pas un conseil fiscal individuel.
Orientation fiscale
Les conditions fiscales lors de l'acquisition de biens immobiliers en Allemagne peuvent varier en fonction de la durée de détention et de la situation individuelle, notamment en ce qui concerne les plus-values, les amortissements et le traitement des revenus locatifs.
Pour une orientation générale, nous mettons à la disposition de nos clients et partenaires une fiche fiscale élaborée par Deloitte pour Proveda, qui offre un aperçu des aspects fiscaux pertinents.
Force de financement
Partenaires & Références
Discutez avec nous des
prochaines étapes – sans engagement
