STRUKTUR. SICHERHEIT. PROFESSIONALITÄT. VERLÄSSLICHKEIT:
DAS PROVEDA LEISTUNGSSPEKTRUM
Alles aus einer Hand: Vom Erwerb bis zur laufenden Betreuung vermieteter Eigentumswohnungen.
✽ Das Proveda Rundum-Sorglos-Paket im Detail
Mehr als nur der 5-Fach-Schutz
Im Folgenden erfahren Sie, wie die einzelnen Komponenten ineinandergreifen:
Finanzierungssystem
✽ strukturierter Zugang zum Eigentum
Eine mögliche deutsche Immobilienfinanzierung wird durch unseren Produktpartner HNG bzw. dessen Finanzierungspartner geprüft, strukturiert und vermittelt. Abhängig von Objekt, Standort, Marktumfeld und individueller Bonität kommen unterschiedliche Finanzierungsmodelle in Betracht, auch mit einem höheren Fremdkapitalanteil.
Je nach Finanzierungsmodell kann sich für den Erwerber eine vergleichsweise geringe monatliche Belastung ergeben. Massgeblich sind dabei stets die individuellen Finanzierungskonditionen sowie die Kreditentscheidung des jeweiligen Finanzierungspartners.
Eigenfinanzierung als Alternative
Der Erwerb vermieteter Eigentumswohnungen ist selbstverständlich auch vollständig aus Eigenmitteln möglich. Je nach persönlicher Situation kann eine Eigenfinanzierung insbesondere folgende Vorteile bieten:
- keine laufenden Zins- und Tilgungsverpflichtungen
- klare, schuldenfreie Eigentumsstruktur
- laufende Mieteinnahmen ohne Kreditbelastung
- hohe Flexibilität bei einem späteren Verkauf
- mögliche steuerliche Aspekte in Deutschland (z. B. Abschreibungen/AfA)
Im Rahmen eines unverbindlichen Informationsgesprächs zeigen wir Ihnen gerne die grundsätzlichen Unterschiede zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung auf. Die individuelle Beratung, Strukturierung und Vermittlung einer deutschen Immobilienfinanzierung erfolgt durch HNG bzw. dessen Finanzierungspartner.
Mietverwaltungssystem
✽ Professionelle Betreuung der Immobilie und der Mietverhältnisse, einschliesslich der Organisation von Neuvermietungen bei Mieterwechsel. Die Verwaltung erfolgt über erfahrene Partner und ist auf eine reibungslose, kontinuierliche Bewirtschaftung ausgerichtet.
Betreuungssystem
✽ Laufende organisatorische Betreuung durch eine lokale Hausverwaltung, insbesondere in Bezug auf die Instandhaltung des Gesamtgebäudes.
Zudem erfolgt die Vertretung der Eigentümerinteressen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Renovierungssystem
✽ Organisation und Koordination notwendiger Renovierungsarbeiten nach einem Mieterwechsel durch regionale Handwerksbetriebe. Beim ersten Mieterwechsel sind entsprechende Massnahmen – sofern erforderlich – bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Mietabsicherungssystem
✽ Organisatorisch bewährte Modelle zur Reduktion von Mietausfallrisiken, unter anderem durch den Einsatz eines Mietpools innerhalb des jeweiligen Objekt- oder Verwaltungskonzepts. Ziel ist eine möglichst gleichmässige und stabil planbare Bewirtschaftung der Immobilie.
✽ Deine weiteren Vorteile bei Proveda
Starke Partner für Verlässlichkeit
Bei Proveda arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen, die eine professionelle, strukturierte und rechtssichere Abwicklung ermöglichen:
Erfahrenes Notariat
Für den Erwerb arbeiten wir mit einem deutschen Notariat zusammen, das auf die Abwicklung für Käufer aus der Schweiz spezialisiert ist und grenznah zur Schweiz ansässig ist. Die Korrespondenz erfolgt in Deutsch, Französisch und Italienisch und ermöglicht eine rechtssichere sowie verständliche notarielle Abwicklung.
Exklusive Kooperation & bewährtes System
Als Partner der HNG Verwaltungs AG greifen wir auf die Erfahrung eines seit über 20 Jahren etablierten deutschen Anbieters zurück, der erfolgreich mit führenden Finanzvertrieben und Maklerpools (u. a. Telis, FondsFinanz) zusammenarbeitet und über ein Netzwerk von rund 9’000 angebundenen Beratern in ganz Deutschland verfügt.
Die Inhalte dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
Steuerliche Orientierung
Die steuerlichen Rahmenbedingungen beim Erwerb von Wohneigentum in Deutschland können – abhängig von Haltedauer und individueller Situation – unterschiedlich ausgestaltet sein, unter anderem im Hinblick auf Veräusserungsgewinne, Abschreibungen und die Behandlung von Mieteinnahmen.
Zur allgemeinen Orientierung stellen wir unseren Kunden und Partnern ein für Proveda erstelltes Steuer-Fact-Sheet von Deloitte zur Verfügung, das einen Überblick über relevante steuerliche Aspekte bietet.
Finanzierungsstärke
Partner & Referenzen
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